Polecamy do sprzedaży działkę pod zabudowę mieszkaniowo sezonową o charakterze rekreacji indywidualnej zlokalizowaną w Zofiówce (gm. Łąck). Działka znajduje się zaledwie 300 metrów od Jeziora Zdworskiego. Wokół dominują pola uprawne oraz natura. Dojazd bezpośrednio niedawno wybudowaną drogą asfaltową.

Numer ewidencyjny: 63/4
Powierzchnia: 600m²
Kształt kwadratowy o wymiarach ok. 22m x 28m
Cena: 80zł / m²

Media:

• Prąd jest w drodze tuż przy działce;
• Woda jest w drodze tuż przy działce;
• Kanalizacja jest w drodze tuż przy działce;

Przydatne punkty w okolicy:

• Sklep spożywczy: 8 minut jazdy samochodem
• Plaża: Kilka minut spacerem

Odległość od innych miejscowości:

• Centrum Łącka – 10 minut jazdy samochodem
• Centrum Płocka – 24 minuty jazdy samochodem
• Centrum Warszawy – 2 godziny jazdy samochodem

Lokalizacja działki w mapach Google:
https://maps.app.goo.gl/iW3GyJhL998BbT587

Działka w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jest symbolem 37MNS:

§ 16.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MNS (od 1MNS do 53MNS) ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa sezonowa o charakterze rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa na terenach bezpośrednio przyległych do ulicy zbiorczej;

2. Zasady zagospodarowania terenu:
1) obsługa komunikacyjna bezpośrednia z ulicy zbiorczej, ulic dojazdowych i dróg wewnętrznych,
2) na obszarze Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Jeziora Zdworskiego adaptację istniejącej zabudowy z możliwością jej nadbudowy, przekształceń i rozbudowy, o ile nie zwiększą one negatywnego oddziaływania na środowisko,
3) ustalone obowiązujące i maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
4) zachowanie powierzchni biologicznie czynnej stosownie do ustaleń § 8 pkt 9),
5) zabudowa realizowana jako wolnostojąca,
6) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych,
7) zakaz sytuowania ciągłych cokołów w ogrodzeniu od strony lasów,

3. Zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe (do 9m),
2) szerokość elewacji frontowej: od 10m do 15m,
3) geometria dachu: układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30º do 45°, kierunek głównej kalenicy dachu: równoległy do ulic zbiorczych KDZ, ulicy lokalnej KDL, ulic dojazdowych KDD, ulic wewnętrznych KDW i dowolny na pozostałych terenach.
4) formy zabudowy nawiązujące do architektury regionalnej i krajobrazu,
5) stosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych zgodnie z §7 ust. 1. pkt 2), 3), 4),
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2,

4. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki dla funkcji mieszkaniowej sezonowej 1200m2,
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20m,
3) pokazane na rysunku planu postulowane linie podziału nieruchomości mogą zostać uściślone w projekcie podziału,
4) ustala się konieczność dostosowania powierzchni istniejących działek do powierzchni minimum 1200m2, z równoczesnym poszerzeniem wydzielanych dróg wewnętrznych do szerokości min. 5m w liniach rozgraniczających.

Agent prowadzący: Wójcik Marcin
Kontakt telefoniczny: 516-706-768