Działka usługowa – Gostynin

KONIECZNIE OBEJRZYJ NASZE WIDEO Z DRONA

Polecam do sprzedaży działkę usługową zlokalizowaną w Gostyninie przy ul. Kolejowej, na świeżo rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych. Wokół w większości znajduje się nowoczesna zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna oraz kolejne działki z takim właśnie przeznaczeniem. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 155/XXX/2012 RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNINIE z dnia 18 grudnia 2012 r.).

Dane ewidencyjne:

Działka numer ew. 4954/25 o pow. 1273m² – sklasyfikowana w MPZP na terenie oznaczonym symbolem 72U.
Kształt trapezowy. Front o długości około 46m.
Cena: 170 000.

Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) stosunek powierzchni całkowitej zewnętrznej wszystkich kondygnacji naziemnych zabudowy z pominięciem
tarasów, balkonów do powierzchni działki jako wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%,
c) do pokrycia dachów spadzistych należy stosować pokrycia ceramiczne lub ich imitacje w kolorze
czerwonym, czerwono-brązowym, brązowym lub ich odcieniach,
d) parametry zabudowy usługowej:

• wysokość zabudowy maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
• w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 2 kondygnacje z poddaszem
  użytkowym, ich przebudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
• zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,
• geometria dachów – dachy nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 450,

e) nakazuje się zapewnienie miejsc parkingowych na terenie inwestycji w ilości:

• minimum 3 stanowiska na 100 m2 powierzchni użytkowej dla handlu i usług,
• minimum 2 stanowiska dla obiektów o powierzchni użytkowej poniżej 100 m2;

Przydatne punkty w okolicy:

• 3 minuty jazdy samochodem na pocztę;
• 3 minuty jazdy samochodem do najbliższego sklepu spożywczego;
• 4 minuty jazdy samochodem do paczkomatu;
• 4 minuty jazdy samochodem do drukarni;
• 4 minuty jazdy samochodem do Urzędu Miasta;
• 5 minut jazdy samochodem do Urzędu Skarbowego;
• 5 minut jazdy samochodem do ZUSu;

Lokalizacja względem pobliskich większych miast:

• 20 minut jazdy samochodem do Płocka;
• 70 minut jazdy samochodem do Łodzi;
• 90 minut jazdy samochodem do Warszawy;

Media:

• Woda – w drodze na początku osiedla;
• Prąd – w drodze na początku osiedla;
• Kanalizacja – w drodze na początku osiedla;

Teren z bardzo dużym potencjałem związanym z coraz większym zagęszczeniem budynków w tej lokalizacji!!!

Lokalizacja działki w mapach Google:
https://goo.gl/maps/NgMTgVLz76fNXMzJ6

Agent prowadzący: Wójcik Marcin
Telefon kontaktowy: 516-706-768